İcra takibi başlatma, itiraz, haciz ve kira tahliyesi davalarında Beykoz Adliyesi'nde dava takibi.
Beykoz'un sayfiye ve yalı ağırlıklı gayrimenkul yapısı, icra hukukuna da yansır: ipotekli yalı ve koru arazilerinin cebri satışı, sayfiye taşınmazı kredilerinden doğan takipler sık karşılaşılan başlıklardır. Galatasaray Üniversitesi LL.M. derecesi ve İstanbul Üniversitesi doktora adaylığıyla Av. Güler, her adımda müvekkiliyle açık iletişim kurarak Beykoz Adliyesi'nde temsil sağlamaktadır.
İcra Hukuku Hizmetlerimiz
Beykoz Adliyesi'nde tam temsil
Elde bono, sözleşme veya mahkeme ilamı bulunan alacaklılar için Beykoz Adliyesi'nin icra dairesinde takip dosyası hızla açılır.
Borçlu tarafında yer alanlar için usulsüz veya dayanaksız takiplere karşı itiraz ve iptal-istirdat davalarıyla savunma kurulur.
Yalı ve koru arazisi üzerindeki ipoteğe dayalı takiplerde borçlu ve alacaklı tarafın hak ve yükümlülüklerinin yönetimi.
Kirasını ödemeyen kiracıdan hem birikmiş bedelin tahsili hem de taşınmazın boşaltılması tek bir icra dosyasında birlikte istenebilir.
Dosyanız Nasıl Yürütülür?
Alacaklı ya da borçlu — her iki taraf için de süreç adım adım yönetilir
İlk görüşmede elinizdeki sözleşme, senet, fatura veya ihtarname gibi belgeler incelenerek hangi icra yolunun (ilamsız, ilamlı veya kambiyo) uygun olacağı belirlenir.
Alacaklı tarafındaysanız Beykoz Adliyesi'nin icra müdürlüğünde takip dosyası açılır; borçlu tarafındaysanız süresi içinde itiraz, menfi tespit veya haczin kaldırılması yollarından uygun olanı devreye sokulur.
Takip kesinleştiğinde haciz ve gerekiyorsa satış aşamasına geçilir; süreç boyunca karşı tarafla uzlaşma ihtimali de gözden kaçırılmaz.
İlgili mevzuat: 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun itiraz, haciz ve satışa ilişkin hükümleri çerçevesinde takip yürütülür.
Hizmet Verdiğimiz Alanlar
Beykoz'da icra davalarında tam temsil
Beykoz'da Alacak ve İcra Süreci
Takip başlatacak veya bir takibe itiraz edecekseniz vakit kaybetmeden yazın.
Beykoz'da İcra ve Alacak Takibinin Yerel Boyutu
Yalı ve koru arazilerinin yoğun olduğu Beykoz'da, ipotekli sayfiye taşınmazlarının cebri satışı ve bu taşınmazlara ilişkin kredi borçlarından doğan takipler öne çıkan icra konularıdır. Kavacık ve Göksu gibi ilçe merkezine yakın mahallelerde ise kira alacağı ve ticari senetlere dayalı takipler daha sık görülür.
Dosyanın niteliği ne olursa olsun tüm işlemler tek bir merci üzerinden yürür: Beykoz Adliyesi bünyesindeki icra müdürlüğü. Bu da alacaklı ve borçlu için süreci takip etmeyi kolaylaştırır.
Diğer Hizmet Alanlarımız
Sık Sorulan Sorular
Alacaklı, elindeki belgeye göre ilamlı ya da ilamsız takip talebiyle Beykoz Adliyesi'nin icra müdürlüğüne başvurur; müdürlük borçluya ödeme emri gönderir ve süresi içinde itiraz gelmezse dosya kesinleşir.
Bu tür taşınmazlar üzerindeki ipotek, borcun ödenmemesi hâlinde alacaklıya cebri satış yoluna gitme imkânı tanır. Ancak kültür varlığı statüsündeki taşınmazlarda satış süreci, koruma mevzuatına uygun ilave işlemler gerektirebilir; bu husus dosyada ayrıca değerlendirilir.
İcra dairesince yapılan cebri satış sonucunda taşınmaz, ihaleyi kazanan kişi adına tescil edilir. Satış öncesinde borçlunun ödeme yaparak takibi durdurma veya ihaleye itiraz etme hakları bulunur; bu haklar süresi içinde kullanılmalıdır.
İtiraz üzerine takip durur; alacaklı itirazın iptali veya kaldırılması davası açarak sürece devam edebilir. Bu dava, Beykoz'un kendi yerel adliyesi olan Beykoz Adliyesi'nde görülür.
Böyle bir iddiaya karşı borcun bulunmadığını mahkemeye tespit ettirebilirsiniz; buna menfi tespit davası denir. Takip devam ederken mağduriyet doğmasın diye aynı anda ihtiyati tedbir talebiyle işlemlerin durdurulması da istenebilir.
Taşınmaz üzerinde ipotek bulunuyorsa alacaklı banka veya finans kuruluşu, bu teminata dayanarak icra takibi başlatabilir. Borçlunun itiraz, yeniden yapılandırma veya ihaleye katılma hakları her dosyada ayrıca değerlendirilmelidir.
Evet; kanunun haczini yasakladığı eşyalar veya üçüncü bir kişiye ait olduğu ispatlanan mallar için icra mahkemesine şikâyet ya da istihkak davası yoluyla itiraz edilebilir. Bu başvurular da Beykoz Adliyesi üzerinden yürür.
Evet, bono kambiyo senedi sayıldığından daha kısa ve hızlı bir takip prosedürüne tabidir; borçlunun buna itirazı ancak icra mahkemesinde ve yalnızca beş günlük süre içinde yapılabilir.
Kira sözleşmesini dayanak göstererek Beykoz Adliyesi'nin icra müdürlüğünde ilamsız takip başlatabilirsiniz; kiracı süresinde itiraz etmezse hem alacak hem tahliye aynı dosyada sonuçlandırılabilir.
Hayır, önce WhatsApp'tan kısaca durumunuzu anlatmanız yeterli; buradan sonraki adımların ne olacağını birlikte planlıyoruz.
Süresinde itiraz edilmezse takip kesinleşir ve haciz aşamasına geçilir; bu noktadan sonra ancak borcun bulunmadığını ispatlayan menfi tespit veya fazladan ödenen tutarın geri istendiği istirdat davası gündeme gelebilir.
İster alacaklı ister borçlu tarafta olun, dosyanızı WhatsApp veya telefonla bugün değerlendirelim.