Restorasyon ve inşaat sözleşmeleri, komşuluk hukuku uyuşmazlıkları, alacak davaları ve tazminat taleplerinde Beykoz Adliyesi'nde dava takibi.
Beykoz'un yalı ve koru arazisi ağırlıklı gayrimenkul yapısı, borçlar hukukunda da kendine özgü uyuşmazlıklar doğurur: restorasyon ve inşaat sözleşmesi ihlalleri, komşu araziler arasındaki sınır ve manzara anlaşmazlıkları bunların başında gelir. Galatasaray Üniversitesi LL.M. derecesi ve İstanbul Üniversitesi doktora adaylığıyla Av. Güler; sözleşme uyuşmazlıklarından alacak tahsiline kadar tüm süreçleri Beykoz Adliyesi'nde yönetmektedir.
Borçlar Hukuku Hizmetlerimiz
Beykoz Adliyesi'nde sözleşme, alacak ve tazminat davalarında temsil
Tescilli yalı ve koru arazisi üzerindeki restorasyon, tadilat ve inşaat sözleşmelerinde ifa, fesih ve tazminat talepleri.
Sınır ihlali, taşkın yapı, manzara ve su-atık akıntısı gibi komşuluk hukukundan doğan uyuşmazlıklarda temsil.
İlamlı ve ilamsız icra yoluyla alacak tahsili; itiraz hâlinde Beykoz Adliyesi'nde itirazın iptali davası açılır.
Haksız fiil ve sözleşme dışı zararlarda maddi ve manevi tazminat davaları Beykoz Adliyesi'nde takip edilir.
Dosyanız Nasıl İlerler?
İlk paylaşımdan Beykoz Adliyesi'ndeki temsile kadar süreç
Durumunuzu WhatsApp veya e-posta üzerinden kısaca özetlemeniz, ön değerlendirme için yeterlidir; buradan hangi hukuki yolun daha uygun olacağı netleşir.
Ardından sözleşme ve ilgili belgeler ayrıntılı biçimde incelenip riskler ve olası dava stratejisi görüşülür; bu danışmanlık ücretlidir, ancak vekâlet verilmesi hâlinde bu tutar vekâlet ücretinden mahsup edilir.
Strateji netleştikten sonra dilekçeler ve delil dosyası hazırlanır; Beykoz Adliyesi'ndeki tüm aşamalarda temsil sağlanır.
İlgili mevzuat: Türk Borçlar Kanunu'nun borca aykırılık, tekeffül ve haksız fiil hükümleri ile TMK'nın komşuluk hukukuna ilişkin maddeleri esas alınır.
Hizmet Verdiğimiz Alanlar
Beykoz'da borçlar hukukunun tüm boyutlarında hizmet
Sözleşme veya Alacak Sorununuzu Paylaşın
Komşuluk uyuşmazlığından tazminat talebine, birlikte değerlendirelim.
Beykoz'da Borçlar Hukuku Uyuşmazlıklarının Yerel Boyutu
Tarihi yalı ve koru arazilerinin yoğun olduğu Beykoz'da, restorasyon ve inşaat sözleşmesi uyuşmazlıkları ile komşu araziler arasındaki sınır ve manzara anlaşmazlıkları öne çıkar. Kavacık ve Yenimahalle gibi ilçe merkezine yakın mahallelerde ise ticari işletmelerin sözleşme ve alacak uyuşmazlıkları daha sık görülür.
Davalar niteliğine göre asliye hukuk mahkemesinde, ticari nitelikteki uyuşmazlıklarda ise -ayrı bir ticaret mahkemesi bulunmadığı sürece- yine asliye hukuk mahkemesinde ticaret mahkemesi sıfatıyla görülür; ticari alacaklarda dava öncesi arabuluculuk aranır.
Diğer Hizmet Alanlarımız
Sık Sorulan Sorular
Bu tür davalar, Beykoz'un kendi yerel adliyesi olan Beykoz Adliyesi'nde asliye hukuk mahkemesi tarafından görülür. İlçede ayrı bir ticaret mahkemesi bulunmadığından, ticari nitelikteki uyuşmazlıklara da aynı mahkeme ticaret mahkemesi sıfatıyla bakar.
Yüklenicinin edimini sözleşmeye ve koruma mevzuatına uygun şekilde yerine getirmemesi hâlinde fesih, ayıba karşı tekeffül hükümlerine dayalı bedel indirimi veya tazminat talep edilebilir. Sözleşmedeki teknik şartname ve süre hükümleri uyuşmazlığın çözümünde belirleyicidir.
Türk Medeni Kanunu'nun komşuluk hukukuna ilişkin hükümleri (m.737 vd.) taşkın yapı, su akıntısı ve aşırı müdahale gibi konularda çözüm sunar. Boğaz manzarasını etkileyen yapılaşma iddialarında imar mevzuatı ile komşuluk hukuku birlikte değerlendirilir.
Sözleşmeye aykırılık hâlinde ifa, fesih ve tazminat talepleri gündeme gelir. Taşınmazın tescil kaydı, imar durumu ve varsa cezai şart hükümleri uyuşmazlığın çözümünde belirleyici rol oynar.
Konumunuza göre değişir: borcunuz bulunmadığını düşünüyorsanız menfi tespit, alacaklı olarak itiraz edilen bir takibi sürdürmek istiyorsanız itirazın iptali davası açılır. Bu iki yol birbirinin yerine geçtiğinden aynı anda ikisine birden başvurulamaz.
İcra takibi veya doğrudan alacak davası açılabilir; hangisinin daha hızlı sonuç vereceği elinizdeki belgeye göre değişir. Ticari alacaklarda dava yoluna gitmeden önce arabuluculuğa başvurmak kanuni zorunluluktur.
Beykoz Adliyesi'nden alınan böyle bir karar ilamlı icra yoluyla zorla uygulatılabilir; borçlu edimini yerine getirmezse icra müdürlüğü aracılığıyla zorla ifa veya buna bağlı tazminat talep edilebilir.
TBK m.138, sözleşme kurulduktan sonra taraflarca öngörülemeyen olağanüstü bir durumun ortaya çıkması hâlinde hâkimden sözleşmenin güncel koşullara uyarlanmasının istenebileceğini düzenler; malzeme ve işçilik maliyetlerindeki ani sıçramalar bu hükme dayanak oluşturabilir.
Genellikle önce noter kanalıyla ihtar gönderilir, sonuç alınamazsa ilamsız icra takibi başlatılır. Elinizde bono veya çek gibi bir kıymetli evrak varsa, bu daha hızlı sonuçlanan kambiyo takibi yoluna gidilebilir.
Dönme, sözleşmeyi hiç yapılmamış sayar ve tarafların birbirine verdiklerini iade etmesini gerektirir. Fesih ise yalnızca ileriye dönük sonuç doğurur; o ana kadar yerine getirilmiş edimler geçerliliğini korur. Hangisinin tercih edileceği somut olayın niteliğine bağlıdır.
Hukuken geçerli bir sebep olmaksızın başkasının mal varlığından yararlanan kişiye karşı sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak istirdat davası açılabilir; bu yolla haksız yere elde edilenin geri alınması talep edilir.
Dosyanızın niteliği ne olursa olsun WhatsApp veya telefonla ilk değerlendirmeyi hemen yapalım.