Maltepe Belediyesi'nin imar, ruhsat ve kentsel dönüşüm kararlarına karşı İstanbul İdare Mahkemesi'nde iptal davası ve yürütmeyi durdurma talepli temsil.
Maltepe Belediyesi'nin idari kararlarına karşı açılacak iptal davalarında kapsamlı destek sunulmaktadır. Galatasaray Üniversitesi LL.M. ve İstanbul Üniversitesi doktora adayı olan Av. Mert Anıl Güler, 2577 sayılı İYUK kapsamında tüm idari işlem ve eylemlere karşı İstanbul İdare Mahkemesi'nde hukuki temsil sağlamaktadır. İdealtepe ve Küçükyalı gibi yoğun apartman ve site dokusuna sahip mahallelerde kentsel dönüşüme bağlı idari işlemler öne çıkan başvuru konularıdır.
Maltepe'de İdare Hukuku Hizmetleri
Maltepe'de idari işlemlere karşı dava ve itiraz süreçleri
Kamu kurumlarınca tesis edilen ve hak kaybına yol açabilecek işlemler, tebliğinden itibaren işleyen 60 günlük süre içinde idare mahkemesi önüne taşınabilir; zarar büyükse dava yürütmenin durdurulması talebiyle güçlendirilir.
Reddedilen ya da iptal edilen yapı ruhsatları, imar planındaki değişikliklere itirazlar ve kentsel dönüşüm kapsamındaki yıkım kararları bu başlık altında ele alınır.
Ödenen bedelin rayicin altında kaldığı hâllerde bedel artırım davası, idarenin fiilen el koyup bedel ödemediği durumlarda ise kamulaştırmasız el atmaya dayalı tam yargı davası açılabilir.
Belediye encümeni veya düzenleyici kurumlarca kesilen para cezaları ile kamu görevlilerine uygulanan disiplin yaptırımlarının hukuka uygunluğu incelenir.
İdare Mahkemesinde Süreç
Başvurudan sonuca kadar tüm idare hukuku süreci avukat eşliğinde
Öncelikle idari işlemin niteliği ve tebliğ tarihinden başlayan 60 günlük süre netleştirilir; gerekiyorsa idareye önceden başvuru zorunluluğu ayrıca kontrol edilir.
Zararın telafisi güç nitelikte olduğu durumlarda, dava dilekçesiyle birlikte yürütmenin durdurulması istenerek işlemin geçici olarak askıya alınması sağlanır.
Hukuki gerekçeler ve toplanan deliller dosyaya eklenerek dava UYAP üzerinden resmen açılır; süreç boyunca duruşmalarda temsil sürdürülür.
Aleyhe sonuçlanan kararlarda önce Bölge İdare Mahkemesi'ne başvurulur; kesinleşen kararlar için son mercii Danıştay'dır.
İdare Hukuku Hizmetlerimiz
Maltepe ve çevre ilçelerde idare hukukunun tüm alanlarında hizmet
İdari İşleme İtiraz İçin 60 Gün Kritiktir
Tebliğden itibaren 60 günlük dava açma süresi işlemeye başlar.
Maltepe'de İdare Hukuku
Maltepe; İdealtepe, Küçükyalı, Bağlarbaşı ve Zümrütevler gibi mahalleleriyle Anadolu yakasının en uzun sahil şeridine sahip, yoğun site ve apartman kompleksi dokusuna sahip bir ilçedir.
Maltepe'nin kendi adliyesi bulunmadığından, bu tür davalarda yetkili adliye Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi'dir; Maltepeli müvekkillerimize burada temsil hizmeti veriyoruz.
Diğer Hizmet Alanlarımız
Sık Sorulan Sorular
Evet; imar, ruhsat veya idari para cezasına ilişkin belediye kararları İstanbul İdare Mahkemesi'nde iptal davasına konu olabilir; tek şart, tebliğ tarihinden başlayan 60 günlük yasal süreye riayet edilmesidir.
Durdurulabilir; bunun yöntemi iptal davasıyla birlikte sunulan yürütmeyi durdurma talebidir. Mahkemenin bu talebi kabul etmesi için işlemdeki hukuka aykırılığın açık olması ve uygulamanın geri dönüşü zor bir zarar doğurması aranır.
Hizmet kapsamımız İdealtepe, Küçükyalı, Bağlarbaşı ve Zümrütevler dahil Maltepe'nin bütün mahallelerini içerir; imar, ruhsat ve kentsel dönüşüme ilişkin başvurular bu bölgelerin tamamından kabul edilmektedir.
Bu davalara İstanbul İdare Mahkemeleri bakar. Başvuru için tanınan süre, işlemin tebliğ edildiği tarihten itibaren işleyen 60 gündür ve bu süreye kesinlikle uyulmalıdır.
İki şartın bir arada bulunması gerekir: işlemin açıkça hukuka aykırı olması ve uygulanmasının telafisi imkânsız ya da çok güç bir zarara yol açması. Bu koşullar sağlandığında mahkeme işlemi geçici olarak durdurur.
Tebliğ tarihinden başlayan yasal süre içinde itiraz dilekçesi sunulmalıdır. İdari itirazın reddi hâlinde, yıkım kararına karşı İstanbul İdare Mahkemesi'nde dava yolu açılır; bu tür başvurular özellikle İdealtepe ve Bağlarbaşı gibi apartman yoğunluğu yüksek semtlerde sıkça görülmektedir.
Bu konuda idare değil adli yargı görevlidir: 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi uyarınca Asliye Hukuk Mahkemesi'nde bedel artırım davası açılabilir. Kararın tebliğinden itibaren 30 gün içinde harekete geçilmelidir.
Cezanın niteliğine göre iki farklı yol izlenir: tebliğden itibaren 15 gün içinde sulh ceza hakimliğine itiraz edilebilir; kararın idari işlem niteliği ağır bastığında ise 60 günlük süre içinde idare mahkemesinde iptal davası açılması daha uygun olur.
60 günlük yasal süre kaçırılmadan idare mahkemesinde iptal davası açılmalıdır. Yürütmenin durdurulması talebi de dilekçeye eklenirse, dava sonuçlanana kadar faaliyete kesintisiz devam edilebilir.
İki farklı hukuki yol birbirinden bağımsız biçimde izlenebilir: bedelin düşük kaldığı iddiasıyla bedel artırım davası, işlemin usul hatası içerdiği iddiasıyla da idare mahkemesinde iptal davası açılabilir.
Evet, tazmin edilebilir; bunun yolu idare mahkemesinde açılacak tam yargı davasıdır. Dava açma süresi zararın öğrenildiği tarihten itibaren 1 yıl, işlemin tarihinden itibaren ise her koşulda 5 yıl ile sınırlıdır.
Evet, açılabilir; 60 günlük süre içinde İstanbul İdare Mahkemesi'ne başvurulur. Mahkeme incelemesinde cezanın dayandığı hukuki gerekçe, usule uygunluk ve orantılılık ilkesi ayrı ayrı değerlendirilir.
İmar kararı, ruhsat iptali veya kamulaştırma uyuşmazlığında 60 gün içinde harekete geçin.