Maltepe İcra Avukatı

Av. Mert Anıl Güler — Maltepe icra avukatı

Maltepe'deki esnaf, site yönetimleri ve bireysel alacaklıların icra takipleri; ilçenin ayrı bir adliyesi bulunmadığından Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi bünyesindeki icra daireleri önünde sonuçlandırılmaktadır. Galatasaray Üniversitesi LL.M. ve İstanbul Üniversitesi doktora adayı olan Av. Mert Anıl Güler, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun teknik gerekliliklerini akademik birikim ve adliye deneyimiyle birleştirmektedir. Zümrütevler ve Cevizli'den gelen müvekkillere alacak takibi ve tahsilat süreçlerinde temsil sağlanmaktadır.

İçerik sorumlusu: Av. Mert Anıl Güler, LL.M. · İstanbul Barosu Sicil No. 73973 · Son güncelleme: 23 Temmuz 2026

İcra Hukuku Hizmetlerimiz

Maltepe'de icra takibi ve itiraz süreçlerinde temsil

İcra Takibi Başlatma

Elinizde senet, sözleşme ya da fatura gibi bir dayanak varsa, alacağınızı İstanbul Anadolu İcra Müdürlüğü nezdinde ilamsız ya da ilamlı takibe dönüştürüyoruz.

Site yönetimlerinin aidat ve ortak gider alacaklarının takibi
Başvurunun UYAP üzerinden hazırlanıp izlenmesi
Senet, çek ve fatura kaynaklı alacakların dosyalanması

İcra Takibine İtiraz

Yersiz görülen bir icra takibine 7 gün içinde itiraz edilmesi gerekir; bu süre kaçırıldığında menfi tespit veya istirdat davası gündeme gelir.

7 günlük sürenin kaçırılmadan takip edilmesi
İhtiyati tedbir talepli menfi tespit dosyası
İcra hukuk mahkemesine şikâyet dilekçesi hazırlığı

Haciz & Satış

Kesinleşen takip sonrasında borçlunun banka hesabı, aracı veya taşınmazı üzerine haciz konularak alacağın en kısa yoldan tahsili amaçlanır.

İdealtepe ve Küçükyalı'daki taşınmazlarda haciz-ihale süreci
Birinci ve ikinci ihale aşamalarının takibi
Maaş haczinde yasal sınırın gözetilmesi

İflas & Konkordato

Borç yükü sürdürülemez hâle geldiğinde iflas, konkordato veya iflasın ertelenmesi seçenekleri hem şirketler hem gerçek kişiler için değerlendirilir.

Tacir sıfatı taşıyan borçlulara iflas takibi açılması
Konkordato sürecinde alacaklı veya borçlu adına temsil
İflasın ertelenmesi ve kayyumluk süreci takibi

İcra Takibinde 4 Kritik Aşama

İstanbul Anadolu İcra Müdürlüğü'nde alacaklı ve borçlu için tam destek

Takip Türü Belirleme

Elinizdeki belgenin türüne bakılarak ilamsız, ilamlı veya kambiyo takibi arasından uygun olan seçilir; zamanaşımı süresi bu aşamada kontrol edilir.

Ödeme Emri Tebliği

Takip UYAP sistemi üzerinden resmen başlatılır ve borçluya İstanbul Anadolu İcra Müdürlüğü kanalıyla ödeme emri ulaştırılır.

Kesinleşme & Haciz

Yedi gün içinde itiraz gelmezse takip kesinleşmiş sayılır; bu noktadan sonra borçlunun hesabına, aracına veya taşınmazına haciz uygulanabilir.

Satış & Tahsilat

Haczedilen varlıklar ihale sürecinden geçirilerek nakde çevrilir ve elde edilen bedelden alacak karşılanır.

Sık Sorulan Sorular

Maltepe'de icra takibi hangi icra dairesinden başlatılır?

Maltepe'nin ayrı bir adliyesi bulunmadığından takipler, Kartal'daki İstanbul Anadolu Adalet Sarayı bünyesindeki İcra Müdürlükleri'nde başlatılır; itiraz ve şikâyetler aynı adliyedeki İcra Hukuk Mahkemesi'nde görülür.

Maltepe'de borçluya haciz nasıl uygulanır?

Takip kesinleştikten sonra borçlunun Maltepe'de bulunan menkul, taşınmaz ve banka varlıklarına haciz uygulanabilir; satış işlemleri icra dairesi marifetiyle yürütülür.

Maltepe'nin hangi mahallelerinde icra hizmeti veriyorsunuz?

Zümrütevler, Cevizli ve Altıntepe dahil Maltepe'nin tüm mahallelerinde alacak takibi ve icra-iflas süreçlerinde temsil sağlanır.

İcra takibine itiraz süresi ne kadardır?

İlamsız icra takiplerinde ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde itiraz edilmezse takip kesinleşir. Süre kaçırıldığında itiraz icra mahkemesine taşınabilir; ancak bu daha zorlu bir yoldur.

Haksız bir icra takibiyle karşılaştım, ne yapabilirim?

Borcun bulunmadığını ispat için menfi tespit davası açılabilir. Takibin durdurulması için ihtiyati tedbir talep edilebilir; icra hukuk mahkemesine şikâyet ve itiraz da değerlendirilir.

Maaşıma haciz konuldu, ne yapabilirim?

Yasa, net maaşın azami dörtte birinin haczine izin verir ve asgari ücret tutarını haciz dışında bırakır. Bu sınırın aşıldığı tespit edilirse icra hukuk mahkemesine şikâyette bulunularak düzeltme sağlanabilir.

İdealtepe veya Küçükyalı'daki bir taşınmaz nasıl haczedilir?

Tapu kütüğüne haciz şerhi düşürülür; değer tespiti için bilirkişi atanır. İlk ihalede yeterli bedel oluşmazsa ikinci ihale açılır; bedel borcu karşılamazsa eksik kısım için takip devam eder.

Kambiyo senedine (çek/senet) dayalı takipte itiraz nasıl yapılır?

Bu tür takiplerde itiraz süresi yalnızca 5 gündür ve gerekçe olarak ancak imzaya itiraz ya da borcun ödendiği def'i ileri sürülebilir; genel nitelikte bir itiraz kabul görmez, başvurunun doğrudan icra mahkemesine yapılması gerekir.

Site aidatı borcu için icra takibi başlatılabilir mi?

Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki ödenmeyen aidat borçları için yönetim, ilamsız icra takibi başlatabilir; itiraz hâlinde itirazın iptali davası açılabilir.

Bağlarbaşı çevresindeki bir alacaklıyım, borçlu ödemiyor; ilk adım ne olmalı?

Borcun niteliğine göre ilamsız veya kambiyo icra takibi başlatılır; Maltepe'de takipler Kartal'daki İstanbul Anadolu Adliyesi bünyesindeki icra daireleri nezdinde yürütülür.

İflas takibi ile icra takibi arasındaki fark nedir?

İflas yolu yalnızca tacir sıfatı taşıyanlara karşı işletilebilir ve borçlunun tüm mal varlığının tasfiyesiyle sonuçlanır; icra takibi ise daha dar kapsamlıdır, belirli bir malın paraya çevrilmesiyle sınırlıdır ve tacir olmayan borçlulara karşı da uygulanır.

Kira alacağı için tahliye talepli icra takibi nasıl yürütülür?

Kiracının ödemediği bedel için tahliye talebini de içeren bir icra takibi açılabilir; kiracı bu takibe itiraz ederse, itirazın kaldırılması talebiyle icra mahkemesine başvurulur.