Sık Sorulan Sorular
Maltepe'deki gayrimenkul davaları hangi mahkemede görülür?Maltepe'nin kendi adliyesi bulunmadığından, tapu iptali, kat mülkiyeti ve ecrimisil gibi taşınmaz davaları Kartal'daki İstanbul Anadolu Adalet Sarayı'nın hukuk mahkemelerinde görülür.
Maltepe'de tapu işlemleri nereden yürütülür?Tapu devri ve tescil işlemleri taşınmazın bulunduğu bölgedeki tapu müdürlüğünde yapılır. Uyuşmazlık doğduğunda dava Kartal'daki İstanbul Anadolu Adalet Sarayı bünyesinde açılır.
Maltepe'nin hangi mahallelerinde gayrimenkul hizmeti veriyorsunuz?İdealtepe, Küçükyalı, Bağlarbaşı ve Altıntepe başta olmak üzere Maltepe genelindeki konut, site ve ticari taşınmaz uyuşmazlıklarında temsil sağlanır.
Tapu iptal davası ne kadar sürer?İstanbul Anadolu Asliye Hukuk Mahkemesi'nde tapu iptal davaları ortalama 1-2 yıl sürer. Keşif, bilirkişi incelemesi ve tanık dinlenmesi süreci doğrudan etkiler; ihtiyati tedbirle tapu hareketsiz hâle getirilebilir.
İdealtepe ve Küçükyalı'daki site komplekslerinde ortak alan uyuşmazlığı nasıl çözülür?Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planı hükümlerine göre Sulh Hukuk Mahkemesi'nde çözüm aranır; yönetim planı ihlalleri ve ortak gider uyuşmazlıkları bu kapsamda değerlendirilir.
Maltepe'de kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapı tespitine itiraz nasıl yapılır?Riskli yapı tespitine yasal süre içinde itiraz edilebilir; itiraz reddedilirse yıkım kararına karşı idare mahkemesinde dava açma hakkı doğar, düşük bulunan değerlemeye karşı da ayrıca dava açılabilir.
Bağlarbaşı'ndaki mirastan intikal eden bir taşınmazda hisseli mülkiyet sorunu var, ne yapılabilir?Hissedarlar arasında anlaşma sağlanamıyorsa, İstanbul Anadolu Adliyesi (Kartal) nezdinde ortaklığın giderilmesi davası açılarak taşınmazın satışı veya paylaşımı talep edilebilir.
Zümrütevler'deki bir taşınmazda tapu kaydında hata fark ettim, ne yapmalıyım?Öncelikle tapu sicili ile fiili durum karşılaştırılmalıdır. Hata kadastro veya devir işleminden kaynaklanıyorsa, Maltepe'deki taşınmazlar için İstanbul Anadolu Adliyesi (Kartal) nezdinde tapu iptal ve tescil davası açılabilir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhit yükümlülüğünü yerine getirmezse ne yapılır?Eksik veya ayıplı imalat için sözleşmeden dönme, tazminat veya tamamlama bedeli talep edilebilir; İstanbul Anadolu Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada bilirkişi tespiti ve keşif süreci izlenir.
Kentsel dönüşüm sürecinde kira yardımı hakkı nasıl talep edilir?Riskli yapı kapsamına alınan taşınmaz maliklerine geçici konut ihtiyacı için kira yardımı yapılabilir; ödemenin gecikmesi veya reddi hâlinde idari başvuru ve dava yolu değerlendirilir.
Maltepe sahilindeki taşınmazlarda imar durumu nasıl sorgulanır?İlgili belediyeden imar durum belgesi alınarak taşınmazın yapılaşma koşulları öğrenilebilir.
Ecrimisil davası hangi durumlarda açılır?Bir taşınmazın rızası olmadan başkası tarafından kullanılması hâlinde malik, kullanım bedeli niteliğindeki ecrimisil davasını açabilir.
