Tarım arazisi vasıf değişikliği, imar-ruhsat uyuşmazlıkları ve kamulaştırma süreçlerinde İstanbul İdare Mahkemesi'nde hukuki destek.
Çatalca'daki tarım arazisi vasıf değişikliği, imar planı ve ruhsat uyuşmazlıklarına karşı açılacak davalara, ilçe adliyesinin dışında, İstanbul'un tamamı için tek yetkili olan İstanbul İdare Mahkemesi bakar. Galatasaray Üniversitesi LL.M. ve İstanbul Üniversitesi doktora adayı olarak, 2577 sayılı İYUK ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu başta olmak üzere idare hukukunun ilçenin kırsal dokusuna özgü uzantılarında da hukuki temsil sağlanmaktadır.
Çatalca'da İdare Hukuku Hizmetleri
Tarım arazisi, imar ve kamulaştırma uyuşmazlıklarında idari işlemlere karşı temsil
Belediye, bakanlık veya düzenleyici kurumların hukuka aykırı işlemlerine karşı 60 gün içinde İstanbul İdare Mahkemesi'nde iptal davası. Yürütmenin durdurulması talebi ile acil koruma.
Tarım arazisinin tarım dışı amaçla kullanım izni, mera ve orman tahsis uyuşmazlıkları, köy yerleşimlerinde yapı ruhsatı sorunlarında hukuki temsil.
Altyapı ve yol projeleri için tarım arazisinin kamulaştırılmasında bedel artırım davası; kamulaştırmasız el atma hâllerinde tam yargı davası.
Belediye, vergi dairesi veya düzenleyici kurumların idari para cezalarına itiraz; mera-orman mevzuatına aykırılık iddialarında savunma.
İdare Mahkemesinde Süreç
Başvurudan sonuca kadar tüm idare hukuku süreci avukat eşliğinde
Tebliğ edilen işlemin türü ve 60 günlük süre hesaplanır; önce idareye itiraz zorunlu ise idari başvuru süreçleri belirlenir.
Acil durumlarda iptal davasıyla birlikte YD talebi sunularak hukuka aykırı idari işlem geçici olarak durdurulur.
Gerekçeli dilekçe, delil ve hukuki dayanaklarla UYAP üzerinden dava açılır; tüm duruşmalarda temsil sağlanır.
Olumsuz kararlar için Bölge İdare Mahkemesi'ne itiraz; kesin kararlar için Danıştay'a temyiz yoluna başvurulur.
İlgili mevzuat: 2577 sayılı İYUK m.7 (60 günlük dava açma süresi), m.27 (yürütmenin durdurulması) ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümleri esas alınır.
İdare Hukuku Hizmetlerimiz
Çatalca'da idare hukukunun tüm alanlarında hizmet
İdari İşleme İtiraz İçin 60 Gün Kritiktir
Tebliğden itibaren 60 günlük dava açma süresi işlemeye başlar.
Çatalca'da İdari Uyuşmazlıkların Yerel Boyutu
İstanbul'un en az kentleşmiş ilçelerinden biri olan Çatalca'da idari uyuşmazlıklar, şehir merkezindeki ilçelerden farklı bir görünüm sergiler: tarım arazisinin vasıf değişikliği izinleri, mera ve orman tahsis uyuşmazlıkları ile köy yerleşimlerinde yapı ruhsatı sorunları öne çıkar. Atatürk ve Ferhatpaşa gibi ilçe merkezine yakın mahallelerde ise imar planı ve belediye işlemlerine ilişkin uyuşmazlıklar daha sık gündeme gelir.
İdari davalar ilçe adliyesinde değil İstanbul İdare Mahkemeleri'nde açılır; itiraz mercii İstanbul Bölge İdare Mahkemesi'dir. İşlemin tebliğinden itibaren sürenin takibi hak kaybını önler.
Diğer Hizmet Alanlarımız
Sık Sorulan Sorular
İdari işlemin tebliğinden itibaren İYUK m.7 uyarınca 60 gün içinde İstanbul İdare Mahkemesi'nde iptal davası açılmalıdır. Süre kaçırıldığında dava hakkı büyük ölçüde ortadan kalkar; bu nedenle zamanında danışmanlık önemlidir.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca tarım arazisinin tarım dışı amaçla kullanılması izne tabidir. İznin reddi bir idari işlemdir; tebliğden itibaren 60 gün içinde İstanbul İdare Mahkemesi'nde iptal davası açılarak itiraz edilebilir.
Ret kararına karşı İstanbul İdare Mahkemesi'nde iptal davası açılabilir. Dosyadaki eksikliklerin dava öncesinde tamamlanması, özellikle imar planı ve arazi vasfı uyumsuzluğu bulunan köy yerleşimlerinde süreci hızlandırır.
Evet. Mera ve orman arazileri özel mevzuatla korunur; tahsis amacı dışında kullanım tespit edildiğinde idare eski hale getirme kararı ve idari para cezası uygulayabilir. Bu kararlara karşı da İstanbul İdare Mahkemesi'nde iptal davası açılabilir.
Yürütmenin durdurulması, iptal davasıyla birlikte talep edilir. Kabul için işlemin açıkça hukuka aykırı olması ve telafisi güç bir zarara yol açması gerekir; kabul edilirse işlem dava sonuçlanana kadar geçici olarak durdurulur.
2942 sayılı Kanun m.10 uyarınca, idarenin öngördüğü bedel düşük bulunuyorsa Asliye Hukuk Mahkemesi'nde 30 gün içinde bedel artırım davası açılabilir; rayiç değer bilirkişi incelemesiyle belirlenir.
Kamulaştırma kararı önce tapuya şerh edilir, ardından mal sahibine tebliğ olunur. 30 gün içinde bedele itiraz, 60 gün içinde kamulaştırma işleminin iptali davası açılabilir; bu iki süre birbirinden bağımsız işler.
Cezanın dayanağına göre iki yol izlenebilir: tebliğden itibaren 15 gün içinde sulh ceza hâkimliğine itiraz, ya da kararın kendisine karşı 60 gün içinde İstanbul İdare Mahkemesi'nde iptal davası.
Mümkündür; İstanbul İdare Mahkemesi'nde tam yargı davası açılması gerekir. Süre, zararın öğrenildiği andan itibaren 1 yıl, her hâlükârda 5 yıldır; iptal davasıyla birlikte veya iptalden sonraki 60 gün içinde ayrıca açılabilir.
İdari davalar ilçenin bağlı olduğu Çatalca Adliyesi'nde değil, İstanbul'un tamamı için tek yetkili olan İstanbul İdare Mahkemesi'nde açılır. Verilen karara itiraz mercii İstanbul Bölge İdare Mahkemesi'dir.
İmar planı değişikliğinin ilan tarihinden itibaren 60 gün içinde İstanbul İdare Mahkemesi'nde iptal davası açılabilir; yürütmenin durdurulması talebi aynı dilekçede yer alabilir.
İmar kararı, ruhsat iptali veya kamulaştırma uyuşmazlığında 60 gün içinde harekete geçin.