Sık Sorulan Sorular
Gaziosmanpaşa'da gayrimenkul davaları hangi mahkemede görülür?Gaziosmanpaşa'daki taşınmazlara ilişkin tapu iptali, kat mülkiyeti ve ecrimisil davaları, ilçe sınırları içindeki Gaziosmanpaşa Adliyesi bünyesindeki hukuk mahkemelerinde görülür.
Gaziosmanpaşa'da tapu işlemleri nerede yapılır?Tapu devri ve tescil işlemleri taşınmazın bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğünde yapılır; hukuki uyuşmazlık hâlinde dava Gaziosmanpaşa Adliyesi bünyesinde açılır.
Gaziosmanpaşa'nın hangi mahallelerinde gayrimenkul hizmeti veriyorsunuz?Merkez, Sarıgöl, Karayolları, Yenidoğan ve Barbaros Hayrettin Paşa başta olmak üzere ilçenin tüm mahallelerindeki konut ve işyeri taşınmaz uyuşmazlıklarında temsil sağlıyoruz.
Eyüpsultan, Arnavutköy veya Sultangazi'deki bir taşınmaz uyuşmazlığında da bu adliyeye mi başvurulur?Evet; bu üç ilçe de Gaziosmanpaşa Adliyesi'nin yargı çevresinde yer aldığından, oradaki taşınmazlara ilişkin davalarda da aynı adliye nezdinde temsil sağlanır.
Tapu iptal davası ne kadar sürer?Süre; keşif, bilirkişi incelemesi ve tanık dinlenmesi aşamalarına göre değişiklik gösterir. İhtiyati tedbir kararıyla tapu hareketsiz hale getirilebilir.
Kira artışı sınırı aşıldığında ne yapabilirim?Konutlarda yasal kira artış sınırını aşan fark iadesi için Gaziosmanpaşa Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açılabilir; öncelikle noter ihtarnamesi gönderilmesi ispat kolaylığı sağlar.
Gaziosmanpaşa'da riskli yapı tespiti yapılan bir binada malik olarak haklarım neler?Riskli yapı tespitine karşı yasal süre içinde itiraz edilebilir; itiraz reddedilirse yıkım kararına karşı idare mahkemesinde dava açma hakkı doğar, düşük bulunan bina değerlemesine karşı da ayrıca dava açılabilir.
Mirastan intikal eden bir taşınmazda hisseli mülkiyet uyuşmazlığı var, ne yapabilirim?Hissedarlar arasında anlaşma sağlanamıyorsa, Gaziosmanpaşa Adliyesi nezdinde ortaklığın giderilmesi davası açılarak taşınmazın satışı veya paylaşımı talep edilebilir.
Tapu kaydında hata olduğunu fark ettim, ne yapmalıyım?Öncelikle tapu sicili ile fiili durumu karşılaştıran bir inceleme yapılmalıdır; hata kadastro veya devir işleminden kaynaklanıyorsa, Gaziosmanpaşa Adliyesi nezdinde tapu iptal ve tescil davası açılabilir.
Kira sözleşmesinde 10 yıl dolduğunda kiracıyı tahliye edebilir miyim?Evet. TBK m.347 uyarınca konut kiralarında uzama döneminin 10. yılında ev sahibi herhangi bir gerekçe göstermeksizin sözleşmeyi feshedebilir; ancak bildirim sürelerine (3 ay önceden) dikkat edilmelidir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmezse ne yapabilirim?Eksik veya ayıplı imalat için sözleşmeden dönme, tazminat veya tamamlama bedeli talep edilebilir; Gaziosmanpaşa Adliyesi'nde açılacak davada bilirkişi tespit ve keşif süreci izlenir.
Site yönetim planı uyuşmazlıklarında ne yapılabilir?Yönetim planına aykırılık iddiasıyla Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açılabilir.
