Eyüpsultan'da Göktürk ve Alibeyköy'deki yeni konut projelerinde tapu iptali, kat mülkiyeti ve kira uyuşmazlıklarında, ilçenin 1 Eylül 2025'ten bu yana bağlı olduğu Gaziosmanpaşa Adliyesi'nde hukuki temsil.
Göktürk ve Alibeyköy'deki yeni konut projeleri, Eyüpsultan'da tapu iptali, kat mülkiyeti ve kira uyuşmazlıklarını da beraberinde getirmektedir. Galatasaray Üniversitesi LL.M. derecesine sahip ve İstanbul Üniversitesi'nde doktora adayı olan Av. Mert Anıl Güler, Eyüpsultan'daki taşınmaz piyasasına ve 1 Eylül 2025'ten bu yana ilçenin bağlı olduğu Gaziosmanpaşa Adliyesi'ndeki yargı pratiğine hâkim bir yaklaşım benimsemektedir.
Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz
Eyüpsultan'ın taşınmaz dokusuna uygun hukuki temsil
Sahte vekâlet, muvazaa, hata ve irade sakatlığına dayalı tapu iptali davalarında hukuki temsil.
Kira artışı sınırı ihlali, tahliye davaları, kira tespit ve uyarlama davalarında Gaziosmanpaşa Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi'nde temsil.
Riskli yapı tespitine itiraz, bina değerleme anlaşmazlıkları, müteahhit uyuşmazlıkları ve kira yardımı hakları.
Kat malikleri kurulu kararlarına itiraz, ortak gider davaları ve yönetim planı anlaşmazlıklarında danışmanlık ve temsil.
Gayrimenkul Davası 4 Adımda
Tapu incelemesinden yargılama kararına tam kapsamlı destek
Tapu kaydı, bina ruhsatı ve kadastro belgelerini inceleyerek hukuki durumu ve dava şansını değerlendiriyoruz.
Tanık beyanları, ekspertiz raporları ve kadastro kayıtları toplanır; gerekirse ihtiyati tedbir kararı alınır.
Hukuki ihtarname veya dava dilekçesi hazırlanır; arabuluculuk ya da doğrudan dava yolu belirlenir.
Keşif, bilirkişi ve tanık aşamalarıyla mahkeme sürecini tamamlayarak tapu tescilini sağlıyoruz.
Hizmet Verdiğimiz Alanlar
Eyüpsultan ve çevre ilçelerde taşınmaz uyuşmazlıklarında dava takibi
Taşınmaz Uyuşmazlığınızı Bugün Değerlendirin
Tapu belgenizi getirin, WhatsApp'tan bilgi alın.
Eyüpsultan'da Gayrimenkul Hukuku
Eyüpsultan; Eyüp Sultan Camii çevresindeki dini-tarihi merkezi, Haliç kıyısındaki konumu ve Göktürk ile Alibeyköy'de hız kazanan yeni konut projeleriyle taşınmaz piyasası açısından da hareketli bir ilçedir.
Eyüpsultan'da görülecek davalarda yetkili adliye, 1 Eylül 2025'ten bu yana Gaziosmanpaşa Adliyesi'dir. Eyüpsultan'dan gelen müvekkillerimize bu davalarda temsil hizmeti sunuyoruz.
Diğer Hizmet Alanlarımız
Sık Sorulan Sorular
1 Eylül 2025'ten bu yana Eyüpsultan'daki taşınmazlara ilişkin tapu iptali, kat mülkiyeti ve ecrimisil davaları Gaziosmanpaşa Adliyesi bünyesindeki hukuk mahkemelerinde görülür.
Tapu devri ve tescil işlemleri taşınmazın bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğünde yapılır. Hukuki uyuşmazlık halinde dava Gaziosmanpaşa Adliyesi bünyesinde açılır.
Eyüpsultan Merkez, Nişanca, Alibeyköy, Silahtarağa ve Göktürk başta olmak üzere ilçenin tüm mahallelerindeki konut, ofis ve ticari taşınmaz uyuşmazlıklarında temsil sağlıyoruz.
Gaziosmanpaşa Adliyesi Asliye Hukuk Mahkemesi'nde tapu iptal davaları ortalama 1-2 yıl sürmektedir. Keşif, bilirkişi incelemesi ve tanık dinlenmesi süreci doğrudan etkiler. İhtiyati tedbir kararıyla tapu hareketsiz hale getirilebilir.
Konutlarda yasal kira artış sınırını aşan fark iadesi için Gaziosmanpaşa Adliyesi Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açılabilir. Öncelikle noter ihtarnamesi gönderilmesi ispat kolaylığı sağlar ve zamanaşımını durdurur.
Riskli yapı tespitine karşı yasal süre içinde itiraz edilebilir; itiraz reddedilirse yıkım kararına karşı idare mahkemesinde dava açma hakkı doğar, düşük bulunan bina değerlemesine karşı da ayrıca dava açılabilir.
Hissedarlar arasında anlaşma sağlanamıyorsa, Gaziosmanpaşa Adliyesi nezdinde ortaklığın giderilmesi davası açılarak taşınmazın satışı veya paylaşımı talep edilebilir.
Öncelikle tapu sicili ile fiili durumu karşılaştıran bir inceleme yapılmalıdır. Hata kadastro veya devir işleminden kaynaklanıyorsa, Gaziosmanpaşa Adliyesi nezdinde tapu iptal ve tescil davası açılabilir.
İşyeri kira uyuşmazlıkları da konut kirasına benzer şekilde Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görev alanındadır; Eyüpsultan'daki işyerleri için yetkili adliye Gaziosmanpaşa Adliyesi'dir.
Evet. TBK m.347 uyarınca konut kiralarında uzama döneminin 10. yılında ev sahibi herhangi bir gerekçe göstermeksizin sözleşmeyi feshedebilir; ancak bildirim sürelerine (3 ay önceden) dikkat edilmelidir.
Eksik veya ayıplı imalat için sözleşmeden dönme, tazminat veya tamamlama bedeli talep edilebilir. Gaziosmanpaşa Adliyesi Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılacak davada bilirkişi tespit ve keşif süreci izlenir.
Kat mülkiyeti kanunu ve yönetim planı hükümlerine göre Sulh Hukuk Mahkemesi'nde çözüm aranabilir.
Tapu ve kira uyuşmazlıklarında hukuki destek için WhatsApp veya telefon ile bağlanın.