Sık Sorulan Sorular
Esenler'deki gayrimenkul davaları hangi mahkemede görülür?Esenler'in bağımsız bir adliyesi bulunmadığından gayrimenkul uyuşmazlıkları Bakırköy Asliye Hukuk Mahkemesi ve Bakırköy Kadastro Mahkemesi'nde görülür. Büromuz Bakırköy Adliyesi'ne yürüme mesafesinde olduğundan bu mahkemelerde hızlı ve etkin temsil sağlıyoruz.
Esenler'de kentsel dönüşüm sürecinde haklarım nelerdir?6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespitine itiraz, kira yardımı ve taşınma desteği hakkı, müteahhitle eşit müzakere hakkı ve oylama süreçlerine katılım hakkı bulunmaktadır. Menderes, Havaalanı ve Turgut Reis mahallelerindeki yenileme projelerinde bu hakların korunması için avukat desteği kritik önem taşır.
Tapu iptali ve tescil davası nasıl açılır?Tapu iptali ve tescil davası, Bakırköy Asliye Hukuk veya Kadastro Mahkemesi'nde açılır. Muvazaa, vekâletin kötüye kullanılması, aile içi anlaşmazlıklar ya da sahte işlemler nedeniyle tapuya yanlış kişi adına tescil yapılmışsa bu dava yoluyla düzeltilebilir. Dava öncesinde tapu kayıtları ve kadastro tutanakları titizlikle incelenir.
Kat mülkiyeti uyuşmazlığında ne yapmalıyım?Kat mülkiyetinde aidat borçları, ortak alan kullanımı, yönetim planına aykırılık ve apartman yönetici seçimi gibi uyuşmazlıklar sıkça gündeme gelir. Esenler'deki yoğun apartman yapısı gözetildiğinde kat mülkiyeti ihtilafları Bakırköy Sulh Hukuk Mahkemesi'nde ya da arabuluculukla çözülür.
Yabancı uyruklu olarak Esenler'de mülk alabilir miyim, uyuşmazlıkta ne yapmalıyım?Türkiye'de yabancı uyruklu kişiler karşılıklılık ilkesi ve kanuni sınırlamalar çerçevesinde taşınmaz edinebilir. Esenler'in kozmopolit yapısı nedeniyle yabancı uyruklu mülk uyuşmazlıkları sıkça yaşanmaktadır. Tapu devri, ipotek, kira ve kat mülkiyeti davalarında uluslararası hukuk boyutu da değerlendirilerek temsil sağlıyoruz.
Kiracı tahliyesi için hangi hukuki yol izlenmelidir?Kira borcundan kaynaklanan tahliyede icra yoluyla tahliye veya sulh hukuk mahkemesinde dava açılabilir. Kira tespit ve uyarlama davalarında mahkeme piyasa rayicini esas alır. Esenler'deki göçmen ve yabancı uyruklu kiracı uyuşmazlıklarında sözleşmenin dili ve geçerlilik koşulları da incelenir.
Müteahhit taahhüdünü yerine getirmezse ne yapabilirim?Müteahhidin kentsel dönüşüm veya yenileme projesinde taahhütlerini yerine getirmemesi hâlinde sözleşmenin feshi, tazminat davası ve inşaat üzerine ihtiyati haciz ya da ihtiyati tedbir talep edilebilir. Esenler'deki yenileme projelerinde müteahhitle imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin avukat incelemesinden geçmesi önemlidir.
WhatsApp'tan nasıl bilgi alabilirim?Tapu, kentsel dönüşüm, kiracı tahliyesi veya herhangi bir gayrimenkul uyuşmazlığı için durumu kısaca WhatsApp'tan yazın; avukatımız en kısa sürede dönüş yapar.
Esenler'den Bakırköy Adliyesi'ne nasıl gidilir?Bakırköy Adliyesi'ne Esenler'den M1A metro hattının Menderes durağından yaklaşık 10–12 dakikada ulaşılabilir. Büromuz adliyeye yürüme mesafesinde Hukukçular Sitesi'ndedir.
