Sık Sorulan Sorular
Zeytinburnu'nda gayrimenkul davaları hangi mahkemede görülür?Zeytinburnu'nun bağlı olduğu yargı çevresi Bakırköy'dür. Tapu iptali ve tescil davaları Bakırköy Asliye Hukuk Mahkemesi'nde, kira uyuşmazlıkları ve kat mülkiyeti davaları ise Bakırköy Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülür. Büromuz Bakırköy'de olup bu mahkemelerde düzenli olarak temsil sunmaktayız.
Kentsel dönüşüm sürecinde haklarım nelerdir?6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu kapsamında riskli yapı tespiti yapılmışsa malik ve kiracıların kira yardımı, taşınma bedeli ve yıkım süreci gibi haklardan yararlanması mümkündür. Zeytinburnu'ndaki yoğun kentsel dönüşüm uygulamaları; hak kayıplarını, anlaşmazlıkları ve müteahhit temerrütlerini sıkça gündeme getirmektedir.
Zeytinburnu'nda tapu iptali davası nasıl açılır?Tapu iptali ve tescil davaları taşınmazın bağlı olduğu Bakırköy Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır. Muvazaa, hile, hata, usulsüz intikal veya irade fesadı gerekçesiyle tapu kaydının iptali talep edilebilir. Güçlü delil dosyası hazırlanması sürecin seyrini doğrudan etkiler.
Kiracıyı tahliye ettirmek için ne yapmalıyım?Kira bedelini ödemeyen veya sözleşme şartlarını ihlal eden kiracı için icra yoluyla tahliye ya da Bakırköy Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tahliye davası açılabilir. Kira sözleşmesinin türü ve ihlal gerekçesi, hangi yolun tercih edileceğini belirler.
Zeytinburnu'nda kat mülkiyeti uyuşmazlığı yaşıyorum, ne yapabilirim?Kazlıçeşme, Çırpıcı ve Telsiz gibi mahallelerde yükselen yeni yapılarda aidat borçları, ortak alan ihlalleri ve yönetim planı anlaşmazlıkları Bakırköy Sulh Hukuk Mahkemesi'nde çözülür. Arabuluculuk da tercih edilebilecek hızlı bir alternatiftir.
Kentsel dönüşüm sürecinde müteahhit sözleşmesini ihlal ederse ne yapabilirim?Kat karşılığı inşaat veya hasılat paylaşımı sözleşmelerinde müteahhidin teslim etmemesi, geciktirmesi veya ayıplı yapı teslim etmesi halinde sözleşme feshi, tazminat ve tapu iptal-tescil davaları açılabilir. Zeytinburnu'ndaki hızlı kentsel dönüşüm sürecinde bu tür uyuşmazlıklar artış göstermektedir.
Önalım (şufa) hakkı nedir ve nasıl kullanılır?Paylı mülkiyette bir paydaş, diğer paydaşın satmak istediği payı aynı koşullarla öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir. Bu hak satışı öğrenmeden itibaren 3 ay içinde dava yoluyla kullanılmalıdır. Süre kaçırılması hakkın düşmesine yol açar.
WhatsApp'tan nasıl bilgi alabilirim?Durumunuzu kısaca WhatsApp'tan yazın; avukatımız en kısa sürede dönüş yapar ve hukuki yol haritanızı paylaşır.
Zeytinburnu'ndan Bakırköy Adliyesi'ne nasıl gidilir?Zeytinburnu'ndan Bakırköy Adliyesi'ne tramvay T1 ve metro M1A hattıyla 10–15 dakika, araçla E-5 üzerinden de kolayca ulaşılabilir. Büromuz Bakırköy Hukukçular Sitesi'nde olup adliyeye yürüme mesafesindedir.
