Sarıyer'de yüksek değerli gayrimenkul uyuşmazlıklarında tapu iptali, kat mülkiyeti ve ecrimisil davalarında hukuki temsil. İstinye, Tarabya, Yeniköy ve Maslak'taki yalı, villa ve konut davalarında deneyim.
Sarıyer'in Boğaz kıyısı taşınmazlarında imar ve tapu uyuşmazlıkları özel bir dikkat gerektirir. Galatasaray Üniversitesi LL.M. ve İstanbul Üniversitesi doktora adayı olarak Sarıyer'deki taşınmaz piyasasına ve yargı pratiğine hâkim bir yaklaşım benimsemektedir.
Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz
Sarıyer'in taşınmaz dokusuna uygun hukuki temsil
Sahte vekâlet, muvazaa, hata ve irade sakatlığına dayalı tapu iptali davalarında hukuki temsil.
Kira artışı sınırı ihlali, tahliye davaları, kira tespit ve uyarlama davalarında Sarıyer Sulh Hukuk Mahkemesi'nde temsil.
Riskli yapı tespitine itiraz, bina değerleme anlaşmazlıkları, müteahhit uyuşmazlıkları ve kira yardımı hakları.
Kat malikleri kurulu kararlarına itiraz, ortak gider davaları ve yönetim planı anlaşmazlıklarında danışmanlık ve temsil.
Gayrimenkul Davası 4 Adımda
Tapu incelemesinden yargılama kararına tam kapsamlı destek
Tapu kaydı, bina ruhsatı ve kadastro belgelerini inceleyerek hukuki durumu ve dava şansını değerlendiriyoruz.
Tanık beyanları, ekspertiz raporları ve kadastro kayıtları toplanır; gerekirse ihtiyati tedbir kararı alınır.
Hukuki ihtarname veya dava dilekçesi hazırlanır; arabuluculuk ya da doğrudan dava yolu belirlenir.
Keşif, bilirkişi ve tanık aşamalarıyla mahkeme sürecini tamamlayarak tapu tescilini sağlıyoruz.
Hizmet Verdiğimiz Alanlar
Sarıyer ve çevre ilçelerde taşınmaz uyuşmazlıklarında dava takibi
Taşınmaz Uyuşmazlığınızı Bugün Değerlendirin
Tapu belgenizi getirin, WhatsApp'tan bilgi alın.
Sarıyer'de Gayrimenkul Hukuku
Sarıyer; İstinye, Tarabya, Yeniköy, Maslak ve Zekeriyaköy semtlerini kapsayan, Boğaz kıyısındaki villa/yalı dokusu ve Maslak'taki iş merkezini bir arada barındıran, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamındaki imar kısıtlarına tabi bir ilçedir.
Sarıyer'de görülecek davalarda yetkili adliye İstanbul Adliyesi (Çağlayan)'dir. Sarıyer'den gelen müvekkillerimize bu davalarda temsil hizmeti sunuyoruz.
Diğer Hizmet Alanlarımız
Sık Sorulan Sorular
Sarıyer'deki taşınmazlara ilişkin tapu iptali, kat mülkiyeti ve ecrimisil davaları İstanbul Adliyesi (Çağlayan) bünyesindeki hukuk mahkemelerinde, Şişli sınırlarındaki Çağlayan'da görülür.
Tapu devri ve tescil işlemleri taşınmazın bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğünde yapılır. Hukuki uyuşmazlık halinde dava Çağlayan'daki İstanbul Adliyesi bünyesinde açılır.
İstinye, Tarabya, Yeniköy, Maslak ve Zekeriyaköy başta olmak üzere Sarıyer'in tüm mahallelerindeki konut, ofis ve ticari taşınmaz uyuşmazlıklarında temsil sağlıyoruz.
İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesi'nde tapu iptal davaları ortalama 1–2 yıl sürmektedir. Keşif, bilirkişi incelemesi ve tanık dinlenmesi süreci doğrudan etkiler. İhtiyati tedbir kararıyla tapu hareketsiz hale getirilebilir.
Konutlarda yasal kira artış sınırını aşan fark iadesi için Sarıyer Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açılabilir. Öncelikle noter ihtarnamesi gönderilmesi ispat kolaylığı sağlar ve zamanaşımını durdurur.
Riskli yapı tespitine karşı yasal süre içinde itiraz edilebilir; itiraz reddedilirse yıkım kararına karşı idare mahkemesinde dava açma hakkı doğar, düşük bulunan bina değerlemesine karşı da ayrıca dava açılabilir.
Hissedarlar arasında anlaşma sağlanamıyorsa, İstanbul Adliyesi (Çağlayan) nezdinde ortaklığın giderilmesi davası açılarak taşınmazın satışı veya paylaşımı talep edilebilir.
Öncelikle tapu sicili ile fiili durumu karşılaştıran bir inceleme yapılmalıdır. Hata kadastro veya devir işleminden kaynaklanıyorsa, Sarıyer'de taşınmazlar için İstanbul Adliyesi (Çağlayan) nezdinde tapu iptal ve tescil davası açılabilir.
İşyeri kira uyuşmazlıkları da konut kirasına benzer şekilde Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görev alanındadır; Sarıyer'de işyerleri için yetkili adliye İstanbul Adliyesi (Çağlayan)'dir.
Evet. TBK m.347 uyarınca konut kiralarında uzama döneminin 10. yılında ev sahibi herhangi bir gerekçe göstermeksizin sözleşmeyi feshedebilir; ancak bildirim sürelerine (3 ay önceden) dikkat edilmelidir.
Eksik veya ayıplı imalat için sözleşmeden dönme, tazminat veya tamamlama bedeli talep edilebilir. İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılacak davada bilirkişi tespit ve keşif süreci izlenir.
Kıyı alanlarında imar mevzuatı ve koruma kararları ek kısıtlamalar getirebilir; taşınmaz alım öncesi imar durumu sorgulanmalıdır.
Kullanım amacı, kira bedeli artış oranı ve tahliye şartları sözleşmede net biçimde düzenlenmelidir.
Tapu ve kira uyuşmazlıklarında hukuki destek için WhatsApp veya telefon ile bağlanın.