Tapu iptali, kira tahliyesi, kat mülkiyeti, ipotek ve inşaat sözleşmesi uyuşmazlıklarında Büyükçekmece Adliyesi'nde dava takibi.
Esenyurt'un yoğun toplu konut projeleri, tapu devri ve kat irtifakı uyuşmazlıklarını sık gündeme getirir. Galatasaray Üniversitesi LL.M. derecesi ve İstanbul Üniversitesi doktora adaylığıyla teorik ve pratik hukuku harmanlayan Av. Güler; her aşamada müvekkiliyle şeffaf iletişim kurar.
Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz
Esenyurt Sulh ve Asliye Hukuk Mahkemelerinde kapsamlı temsil
Muvazaa, hata, hile ve usulsüz intikal gerekçesiyle tapu kaydının iptali ve doğru kişi adına tescili için dava açılır.
Kira bedeli ödemeyen veya sözleşme şartlarını ihlal eden kiracı için icra veya dava yoluyla tahliye sağlanır.
Site ve apartman yönetiminde ortaya çıkan aidat, ortak alan ve yönetim planı ihtilafları Esenyurt'un yeni yapılaşan bölgelerinde sıkça görülür.
Kat karşılığı inşaat ve hasılat paylaşımı sözleşmelerinde müteahhit temerrüdü, ayıplı yapı ve teslim gecikme tazminatı davaları.
Gayrimenkul Davası Nasıl İlerler?
Uyuşmazlığın tespitinden tapu tesciline kadar her adımda hukuki destek sağlıyoruz
Tapu sorunu, kira anlaşmazlığı veya inşaat uyuşmazlığı ne olursa olsun, durumu kısaca yazın; hukuki değerlendirme için hemen harekete geçiyoruz.
Tapu kayıtları, sözleşmeler, kira makbuzları ve bilirkişi raporları incelenerek hukuki durum belirlenir.
Dava, arabuluculuk veya müzakere yollarından en uygun olanı tespit edilir; Esenyurt Sulh veya Asliye Hukuk Mahkemesi'nde temsil sağlanır.
Tüm duruşmalarda hukuki destek sağlıyoruz; kararın kesinleşmesi ve tapu tescili dahil her adım takip edilir.
İlgili mevzuat: TMK m.683 (mülkiyet hakkı), m.705 (tescil), 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve ecrimisil için Yargıtay içtihatları esas alınır.
Hizmet Verdiğimiz Alanlar
Esenyurt ve çevre ilçelerde gayrimenkul davalarında tam temsil
Gayrimenkul Sorununuzu Çözelim
Tapu, kira veya inşaat uyuşmazlığında yazın.
Esenyurt'ta Gayrimenkul Uyuşmazlıklarının Yerel Boyutu
Esenyurt, yoğun toplu konut projeleri ve hızlı yapılaşmasıyla İstanbul'un en çok inşaat gören ilçelerindendir. Bu yapı; tapu iptali ve tescil, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyuşmazlıkları ve ayıplı konut taleplerini sık gündeme getirir.
Site yoğunluğu nedeniyle kat mülkiyeti ve site yönetimi anlaşmazlıkları da önemli yer tutar. Aidat ve ortak alan uyuşmazlıkları Sulh Hukuk, mülkiyet davaları Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülür.
Diğer Hizmet Alanlarımız
Sık Sorulan Sorular
Tapu iptali ve tescil davaları, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olan Büyükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır. Muvazaa, hata, hile, irade fesadı veya usulsüz intikal gibi gerekçelerle tapu kaydının iptali talep edilebilir. Güçlü delil dosyası hazırlamak sürecin seyrini belirler.
Kira bedelini ödemeyen veya sözleşme koşullarını ihlal eden kiracı için icra yoluyla tahliye ya da Büyükçekmece Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tahliye davası açılabilir. Süreç ve süre, ihlal türüne göre değişir; hukuki danışmanlık en doğru yolu belirler.
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki ortak alan kullanımı, aidat borçları, yönetim planı ihlalleri ve yapı değişikliği uyuşmazlıkları Büyükçekmece Sulh Hukuk Mahkemesi'nde çözülür. Yönetici veya kat maliki aleyhine dava açılabileceği gibi arabuluculuk da tercih edilebilir.
Borcun ödenmesi halinde alacaklının Tapu Müdürlüğü'ne ipotek fekki talebiyle başvurması gerekir. Alacaklı ret ederse Büyükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesi'nde ipotek fekki davası açılabilir. Borcun zamanaşımına uğraması da ipoteğin kaldırılmasına zemin hazırlayabilir.
Kat karşılığı inşaat veya hasılat paylaşımı sözleşmelerinde müteahhidin edimini yerine getirmemesi halinde sözleşme feshi, tazminat ve tapu iptal-tescil davaları açılabilir. Esenyurt'taki yoğun yapılaşma bu tür uyuşmazlıkları sık gündeme getirmektedir.
Paylı mülkiyette bir paydaş, diğer paydaşın satmak istediği payı aynı koşullarla öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir. Bu hak satışı öğrenmeden itibaren 3 ay içinde dava yoluyla kullanılmalıdır. Süre kaçırılması hakkın düşmesine yol açar.
Evet. Kira artış oranının yasal sınırı aşması veya piyasa koşullarıyla ciddi uyumsuzluk oluşması halinde Büyükçekmece Sulh Hukuk Mahkemesi'nde kira tespiti ya da uyarlama davası açılabilir. Güncel emsal kira değerleri belirleyici rol oynar.
Durumunuzu kısaca WhatsApp'tan yazın; avukatımız en kısa sürede dönüş yapar ve hukuki yol haritanızı paylaşır.
Büyükçekmece Adliyesi, metro M1A Esenyurt durağına yakın ve TEM ile E-5 bağlantısıyla araçla kolayca ulaşılabilir konumdadır. Büromuz Bakırköy'dedir; Büyükçekmece Adliyesi'ne yaklaşık 20 dakika mesafededir.
Yüklenicinin edimini yerine getirmemesi hâlinde sözleşmenin feshi, tazminat veya tapu iptali-tescil yolları değerlendirilir; dava Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülür.
Kat mülkiyetinden doğan aidat ve yönetim uyuşmazlıkları Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülür.
Tapu, kira veya inşaat uyuşmazlığında WhatsApp veya telefon ile ulaşın.