Beşiktaş'ta yüksek değerli gayrimenkul uyuşmazlıklarında tapu iptali, kat mülkiyeti ve ecrimisil davalarında İstanbul mahkemelerinde uzman hukuki temsil.
Av. Mert Anıl Güler, İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesi ve Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tapu iptal tescil, kira uyuşmazlıkları ve kentsel dönüşüm davalarında temsil hizmeti sunmaktadır. Galatasaray Üniversitesi LL.M. ve İstanbul Üniversitesi doktora adayı olarak Beşiktaş'taki taşınmaz piyasasına ve yargı pratiğine hâkim bir yaklaşım benimsemektedir.
Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz
Beşiktaş ve çevre ilçelerde taşınmaz uyuşmazlıklarında eksiksiz hukuki temsil
Sahte vekâlet, muvazaa, hata ve irade sakatlığına dayalı tapu iptali davalarında güçlü hukuki temsil.
Kira artışı sınırı ihlali, tahliye davaları, kira tespit ve uyarlama davalarında Beşiktaş Sulh Hukuk Mahkemesi'nde temsil.
Riskli yapı tespitine itiraz, bina değerleme anlaşmazlıkları, müteahhit uyuşmazlıkları ve kira yardımı hakları.
Kat malikleri kurulu kararlarına itiraz, ortak gider davaları ve yönetim planı anlaşmazlıklarında danışmanlık ve temsil.
Gayrimenkul Davası 4 Adımda
Tapu incelemesinden yargılama kararına tam kapsamlı destek
Tapu kaydı, bina ruhsatı ve kadastro belgelerini inceleyerek hukuki durumu ve dava şansını değerlendiriyoruz.
Tanık beyanları, ekspertiz raporları ve kadastro kayıtları toplanır; gerekirse ihtiyati tedbir kararı alınır.
Hukuki ihtarname veya dava dilekçesi hazırlanır; arabuluculuk ya da doğrudan dava yolu belirlenir.
Keşif, bilirkişi ve tanık aşamalarıyla mahkeme sürecini tamamlayarak tapu tescilini sağlıyoruz.
Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz
Beşiktaş ve çevre ilçelerde taşınmaz uyuşmazlıklarında deneyimli temsil
Taşınmaz Uyuşmazlığınızı Bugün Değerlendirin
Tapu belgenizi getirin, WhatsApp'tan bilgi alın.
Diğer Hizmet Alanlarımız
Sık Sorulan Sorular
İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesi'nde tapu iptal davaları ortalama 1–2 yıl sürmektedir. Keşif, bilirkişi incelemesi ve tanık dinlenmesi süreci doğrudan etkiler. İhtiyati tedbir kararıyla tapu hareketsiz hale getirilebilir.
Konutlarda yasal kira artış sınırını aşan fark iadesi için Beşiktaş Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açılabilir. Öncelikle noter ihtarnamesi gönderilmesi ispat kolaylığı sağlar ve zamanaşımını durdurur.
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti, bina değerlemesi, kira yardımı (aylık kira bedeli) ve tazminat hakları bulunmaktadır. Değer tespiti düşük yapılmışsa itiraz davası açılabilir.
KMK m.33 uyarınca Beşiktaş Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurulabilir. Hâkim, yönetim planına aykırılık, ortak gider ve ortak alan kullanım anlaşmazlıklarında karar verebilir.
Muvazaa, hata, hile, korkutma veya vekâletsiz işlem gibi hukuki gerekçeyle dava açılabilir. Tapu kaydı, aynı parseldeki işlem kronolojisi ve tanık beyanları kritik delillerdir.
Haksız işgal tazminatıdır; taşınmazı rızanız olmadan kullanan kişiden mahkeme yoluyla kira bedeli karşılığı tazminat talep edilebilir. Beşiktaş'taki taşınmazlar için İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesi yetkilidir.
Evet. TBK m.347 uyarınca konut kiralarında uzama döneminin 10. yılında ev sahibi herhangi bir gerekçe göstermeksizin sözleşmeyi feshedebilir; ancak bildirim sürelerine (3 ay önceden) dikkat edilmelidir.
Eksik veya ayıplı imalat için sözleşmeden dönme, tazminat veya tamamlama bedeli talep edilebilir. İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılacak davada bilirkişi tespit ve keşif süreci izlenir.
Tapu ve kira uyuşmazlıklarında deneyimli destek için WhatsApp veya telefon ile bağlanın.