Sık Sorulan Sorular
Bahçelievler'de gayrimenkul davaları hangi mahkemede görülür?Bahçelievler'in bağımsız bir adliyesi bulunmamaktadır. Tapu iptali, kira tahliyesi ve kat mülkiyeti davaları Bakırköy Asliye Hukuk ve Sulh Hukuk Mahkemelerinde görülür. Büromuz Bakırköy'de bulunduğundan bu mahkemelerde etkin temsil sağlayabiliriz.
Bahçelievler'de kentsel dönüşüm sürecinde haklarım nelerdir?Şirinevler ve çevre mahallelerde 6306 sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşüm uygulamaları hız kazanmaktadır. Riskli yapı tespiti yapılan binadaki malik ve kiracılar kira yardımı, taşınma bedeli ve faiz destekli kredi haklarından yararlanabilir. Müteahhitle anlaşmazlık ya da yetersiz teklif söz konusu olduğunda hukuki yola başvurmak mümkündür.
Kiracıyı tahliye ettirmek için ne yapmalıyım?Kira bedelini ödemeyen veya sözleşme koşullarını ihlal eden kiracı için Bakırköy İcra Müdürlüğü'nde icra yoluyla tahliye ya da Bakırköy Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tahliye davası açılabilir. Kira sözleşmesinin türü ve ihlal gerekçesi, hangi yolun tercih edileceğini belirler.
Bahçelievler'de tapu iptali davası nasıl açılır?Muvazaa, hile, hata veya usulsüz intikal gerekçesiyle Bakırköy Asliye Hukuk Mahkemesi'nde tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Davanın kısa sürede sonuçlanması için tapu kayıt örnekleri, noter belgeleri ve varsa tanık ifadeleriyle güçlü bir delil dosyası oluşturulması kritik öneme sahiptir.
Şirinevler veya Kocasinan'da kat mülkiyeti uyuşmazlığım var, ne yapmalıyım?Aidat borçları, ortak alan ihlalleri, yönetim planı anlaşmazlıkları ve yönetici azli gibi kat mülkiyeti uyuşmazlıkları Bakırköy Sulh Hukuk Mahkemesi'nde çözüme kavuşturulur. Arabuluculuk da hızlı ve masrafsız bir alternatif olabilir; yöntemler arasında seçim, uyuşmazlığın niteliğine göre belirlenir.
İnşaat sözleşmesi ihlalinde ne yapabilirim?Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhidin teslim süresini aşması, eksik veya ayıplı iş yapması ya da sözleşme şartlarına uymaması halinde sözleşmenin feshi, tazminat ve iade talepli dava açılabilir. Kentsel dönüşüm kapsamındaki yıkım-yeniden yapım süreçlerinde müteahhit seçimi öncesinde sözleşmenin hukuki denetimi büyük önem taşır.
İpotek fekki nasıl gerçekleştirilir?Borcun tamamen ödenmesi halinde alacaklının Tapu Müdürlüğü'ne ipotek fekki başvurusunda bulunması gerekir. Alacaklı reddederse Bakırköy Asliye Hukuk Mahkemesi'nde ipotek fekki davası açılabilir. Tapu üzerindeki ipotek, satış veya refinansman işlemlerini engelleyeceğinden vakit kaybetmemek önemlidir.
WhatsApp'tan nasıl bilgi alabilirim?Durumunuzu kısaca WhatsApp'tan yazın; avukatımız en kısa sürede dönüş yapar ve hukuki yol haritanızı paylaşır.
Bahçelievler'den Bakırköy Adliyesi'ne nasıl gidilir?Bakırköy Adliyesi'ne M1A metro hattıyla Bahçelievler durağından yaklaşık 5–10 dakikada ulaşılabilir. E-5 üzerinden araçla da çok yakın mesafededir. Büromuz adliyeye yürüme mesafesinde Hukukçular Sitesi'nde yer almaktadır.
