Ataşehir'de gayrimenkul uyuşmazlıklarında tapu iptali, kat mülkiyeti ve ecrimisil davalarında hukuki temsil. Yenişehir, Barbaros ve Küçükbakkalköy yüksek katlı konut ve ticari mülk davalarında deneyim.
Ataşehir'deki yeni yapılaşma projelerinde tapu ve kentsel dönüşüm uyuşmazlıkları yürütülmektedir. Galatasaray Üniversitesi LL.M. ve İstanbul Üniversitesi doktora adayı olarak Ataşehir'deki taşınmaz piyasasına ve yargı pratiğine hâkim bir yaklaşım benimsemektedir.
Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz
Ataşehir'in taşınmaz dokusuna uygun hukuki temsil
Sahte vekâlet, muvazaa, hata ve irade sakatlığına dayalı tapu iptali davalarında hukuki temsil.
Kira artışı sınırı ihlali, tahliye davaları, kira tespit ve uyarlama davalarında Ataşehir Sulh Hukuk Mahkemesi'nde temsil.
Riskli yapı tespitine itiraz, bina değerleme anlaşmazlıkları, müteahhit uyuşmazlıkları ve kira yardımı hakları.
Kat malikleri kurulu kararlarına itiraz, ortak gider davaları ve yönetim planı anlaşmazlıklarında danışmanlık ve temsil.
Gayrimenkul Davası 4 Adımda
Tapu incelemesinden yargılama kararına tam kapsamlı destek
Tapu kaydı, bina ruhsatı ve kadastro belgelerini inceleyerek hukuki durumu ve dava şansını değerlendiriyoruz.
Tanık beyanları, ekspertiz raporları ve kadastro kayıtları toplanır; gerekirse ihtiyati tedbir kararı alınır.
Hukuki ihtarname veya dava dilekçesi hazırlanır; arabuluculuk ya da doğrudan dava yolu belirlenir.
Keşif, bilirkişi ve tanık aşamalarıyla mahkeme sürecini tamamlayarak tapu tescilini sağlıyoruz.
Hizmet Verdiğimiz Alanlar
Ataşehir ve çevre ilçelerde taşınmaz uyuşmazlıklarında dava takibi
Taşınmaz Uyuşmazlığınızı Bugün Değerlendirin
Tapu belgenizi getirin, WhatsApp'tan bilgi alın.
Ataşehir'de Gayrimenkul Hukuku
Ataşehir; İçerenköy, Küçükbakkalköy, Barbaros ve Yenişehir semtlerini kapsayan, finans merkezi projesi ve büyük toplu konut siteleriyle yeni gelişen bir ilçedir.
Ataşehir'de görülecek davalarda yetkili adliye İstanbul Anadolu Adliyesi (Kartal)'dir. Ataşehir'den gelen müvekkillerimize bu davalarda temsil hizmeti sunuyoruz.
Diğer Hizmet Alanlarımız
Sık Sorulan Sorular
Ataşehir'deki taşınmazlara ilişkin tapu iptali, kat mülkiyeti ve ecrimisil davaları İstanbul Anadolu Adalet Sarayı bünyesindeki hukuk mahkemelerinde, Kartal Esentepe'de görülür.
Tapu devri ve tescil işlemleri taşınmazın bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğünde yapılır. Hukuki uyuşmazlık halinde dava Kartal'daki İstanbul Anadolu Adalet Sarayı bünyesinde açılır.
Yenişehir, Barbaros, Küçükbakkalköy, İçerenköy ve Ferhatpaşa başta olmak üzere Ataşehir'in tüm mahallelerindeki konut, ofis ve ticari taşınmaz uyuşmazlıklarında temsil sağlıyoruz.
İstanbul Anadolu Asliye Hukuk Mahkemesi'nde tapu iptal davaları ortalama 1–2 yıl sürmektedir. Keşif, bilirkişi incelemesi ve tanık dinlenmesi süreci doğrudan etkiler. İhtiyati tedbir kararıyla tapu hareketsiz hale getirilebilir.
Konutlarda yasal kira artış sınırını aşan fark iadesi için Ataşehir Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açılabilir. Öncelikle noter ihtarnamesi gönderilmesi ispat kolaylığı sağlar ve zamanaşımını durdurur.
Riskli yapı tespitine karşı yasal süre içinde itiraz edilebilir; itiraz reddedilirse yıkım kararına karşı idare mahkemesinde dava açma hakkı doğar, düşük bulunan bina değerlemesine karşı da ayrıca dava açılabilir.
Hissedarlar arasında anlaşma sağlanamıyorsa, İstanbul Anadolu Adliyesi (Kartal) nezdinde ortaklığın giderilmesi davası açılarak taşınmazın satışı veya paylaşımı talep edilebilir.
Öncelikle tapu sicili ile fiili durumu karşılaştıran bir inceleme yapılmalıdır. Hata kadastro veya devir işleminden kaynaklanıyorsa, Ataşehir'de taşınmazlar için İstanbul Anadolu Adliyesi (Kartal) nezdinde tapu iptal ve tescil davası açılabilir.
İşyeri kira uyuşmazlıkları da konut kirasına benzer şekilde Sulh Hukuk Mahkemesi'nin görev alanındadır; Ataşehir'de işyerleri için yetkili adliye İstanbul Anadolu Adliyesi (Kartal)'dir.
Evet. TBK m.347 uyarınca konut kiralarında uzama döneminin 10. yılında ev sahibi herhangi bir gerekçe göstermeksizin sözleşmeyi feshedebilir; ancak bildirim sürelerine (3 ay önceden) dikkat edilmelidir.
Eksik veya ayıplı imalat için sözleşmeden dönme, tazminat veya tamamlama bedeli talep edilebilir. İstanbul Anadolu Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılacak davada bilirkişi tespit ve keşif süreci izlenir.
Yapı kullanma izni alındıktan sonra kat mülkiyetine geçiş için tapu müdürlüğüne başvurulur.
Yönetim planına aykırılık iddiasıyla Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açılabilir.
Tapu ve kira uyuşmazlıklarında hukuki destek için WhatsApp veya telefon ile bağlanın.