Beyoğlu'nda yüksek değerli gayrimenkul uyuşmazlıklarında tapu iptali, kat mülkiyeti ve ecrimisil davalarında İstanbul mahkemelerinde yhukuki temsil.
Av. Mert Anıl Güler, İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesi ve Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tapu iptal tescil, kira uyuşmazlıkları ve kentsel dönüşüm davalarında temsil hizmeti sunmaktadır. Galatasaray Üniversitesi LL.M. ve İstanbul Üniversitesi doktora adayı olarak Beyoğlu'ndaki taşınmaz piyasasına ve yargı pratiğine hâkim bir yaklaşım benimsemektedir.
Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz
Beyoğlu ve çevre ilçelerde taşınmaz uyuşmazlıklarında eksiksiz hukuki temsil
Sahte vekâlet, muvazaa, hata ve irade sakatlığına dayalı tapu iptali davalarında hukuki temsil.
Kira artışı sınırı ihlali, tahliye davaları, kira tespit ve uyarlama davalarında Beyoğlu Sulh Hukuk Mahkemesi'nde temsil.
Riskli yapı tespitine itiraz, bina değerleme anlaşmazlıkları, müteahhit uyuşmazlıkları ve kira yardımı hakları.
Kat malikleri kurulu kararlarına itiraz, ortak gider davaları ve yönetim planı anlaşmazlıklarında danışmanlık ve temsil.
Gayrimenkul Davası 4 Adımda
Tapu incelemesinden yargılama kararına tam kapsamlı destek
Tapu kaydı, bina ruhsatı ve kadastro belgelerini inceleyerek hukuki durumu ve dava şansını değerlendiriyoruz.
Tanık beyanları, ekspertiz raporları ve kadastro kayıtları toplanır; gerekirse ihtiyati tedbir kararı alınır.
Hukuki ihtarname veya dava dilekçesi hazırlanır; arabuluculuk ya da doğrudan dava yolu belirlenir.
Keşif, bilirkişi ve tanık aşamalarıyla mahkeme sürecini tamamlayarak tapu tescilini sağlıyoruz.
Hizmet Verdiğimiz Alanlar
Beyoğlu ve çevre ilçelerde taşınmaz uyuşmazlıklarında dava takibi
Taşınmaz Uyuşmazlığınızı Bugün Değerlendirin
Tapu belgenizi getirin, WhatsApp'tan bilgi alın.
Beyoğlu'nda Gayrimenkul Hukuku
Beyoğlu; Cihangir, Galata, Karaköy ve Asmalı Mescit semtlerini, Taksim ve İstiklal Caddesi çevresini kapsayan bir ilçedir. Beyoğlu'nda tapu iptali ve tescil, kat mülkiyeti, kira ve kentsel dönüşüm uyuşmazlıkları yürütülmektedir.
İlçedeki konut ve yapı stoğu nedeniyle kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve site yönetimi uyuşmazlıkları görülebilir. Mülkiyet davaları Asliye Hukuk, aidat uyuşmazlıkları Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülür.
Diğer Hizmet Alanlarımız
Sık Sorulan Sorular
Beyoğlu'ndaki taşınmazlara ilişkin tapu iptali, kat mülkiyeti ve ecrimisil davaları İstanbul Adliyesi (Çağlayan) bünyesindeki hukuk mahkemelerinde, Şişli sınırlarındaki Çağlayan'da görülür.
Tapu devri ve tescil işlemleri taşınmazın bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğünde yapılır. Hukuki uyuşmazlık halinde dava Çağlayan'daki İstanbul Adliyesi bünyesinde açılır.
Cihangir, Galata, Karaköy, Firuzağa ve Asmalı Mescit başta olmak üzere Beyoğlu'nun tüm mahallelerindeki konut, ofis ve ticari taşınmaz uyuşmazlıklarında temsil sağlıyoruz.
İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesi'nde tapu iptal davaları ortalama 1–2 yıl sürmektedir. Keşif, bilirkişi incelemesi ve tanık dinlenmesi süreci doğrudan etkiler. İhtiyati tedbir kararıyla tapu hareketsiz hale getirilebilir.
Konutlarda yasal kira artış sınırını aşan fark iadesi için Beyoğlu Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açılabilir. Öncelikle noter ihtarnamesi gönderilmesi ispat kolaylığı sağlar ve zamanaşımını durdurur.
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti, bina değerlemesi, kira yardımı (aylık kira bedeli) ve tazminat hakları bulunmaktadır. Değer tespiti düşük yapılmışsa itiraz davası açılabilir.
KMK m.33 uyarınca Beyoğlu Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurulabilir. Hâkim, yönetim planına aykırılık, ortak gider ve ortak alan kullanım anlaşmazlıklarında karar verebilir.
Muvazaa, hata, hile, korkutma veya vekâletsiz işlem gibi hukuki gerekçeyle dava açılabilir. Tapu kaydı, aynı parseldeki işlem kronolojisi ve tanık beyanları kritik delillerdir.
Haksız işgal tazminatıdır; taşınmazı rızanız olmadan kullanan kişiden mahkeme yoluyla kira bedeli karşılığı tazminat talep edilebilir. Beyoğlu'ndaki taşınmazlar için İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesi yetkilidir.
Evet. TBK m.347 uyarınca konut kiralarında uzama döneminin 10. yılında ev sahibi herhangi bir gerekçe göstermeksizin sözleşmeyi feshedebilir; ancak bildirim sürelerine (3 ay önceden) dikkat edilmelidir.
Eksik veya ayıplı imalat için sözleşmeden dönme, tazminat veya tamamlama bedeli talep edilebilir. İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılacak davada bilirkişi tespit ve keşif süreci izlenir.
Tapu ve kira uyuşmazlıklarında hukuki destek için WhatsApp veya telefon ile bağlanın.