Başakşehir Belediyesi imar, ruhsat ve kamulaştırma süreçlerine karşı İstanbul İdare Mahkemesi'nde hukuki destek.
Başakşehir'in hızlı yapılaşma temposu, imar planı ve ruhsat uyuşmazlıklarını sık gündeme getirir. Galatasaray Üniversitesi LL.M. ve İstanbul Üniversitesi doktora adayı olarak 2577 sayılı İYUK ve idare hukukunun tüm alanlarında İstanbul İdare Mahkemesi'nde hukuki temsil sağlanmaktadır.
Başakşehir'de İdare Hukuku Hizmetleri
Sanayi, lojistik ve imar uyuşmazlıklarında idari işlemlere karşı temsil
Belediye, bakanlık veya düzenleyici kurumların hukuka aykırı işlemlerine karşı 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası. Yürütmenin durdurulması talebi ile acil koruma.
Yapı ruhsatı reddi veya iptali, imar plan değişikliklerine itiraz, kentsel dönüşüm yıkım kararları ve işyeri açma ruhsatı sorunlarında hukuki temsil.
İdarenin belirlediği kamulaştırma bedelinin yetersiz kaldığı durumda bedel artırım davası; kamulaştırmasız el atma halleri için tam yargı davası.
Belediye, vergi dairesi veya düzenleyici kurumların idari para cezalarına itiraz. Kamu görevlilerine uygulanan disiplin cezalarının iptali.
İdare Mahkemesinde Süreç
Başvurudan sonuca kadar tüm idare hukuku süreci avukat eşliğinde
Tebliğ edilen işlemin türü ve 60 günlük süre hesaplanır; önce idareye itiraz zorunlu ise idari başvuru süreçleri belirlenir.
Acil durumlarda iptal davasıyla birlikte YD talebi sunularak hukuka aykırı idari işlem geçici olarak durdurulur.
Gerekçeli dilekçe, delil ve hukuki dayanaklarla UYAP üzerinden dava açılır; tüm duruşmalarda temsil sağlanır.
Olumsuz kararlar için Bölge İdare Mahkemesi itiraz; kesin kararlar için Danıştay temyiz yoluna başvurulur.
İlgili mevzuat: 2577 sayılı İYUK m.7 (60 günlük dava açma süresi) ve m.27 (yürütmenin durdurulması) hükümleri esas alınır.
İdare Hukuku Hizmetlerimiz
Başakşehir ve çevre ilçelerde idare hukukunun tüm alanlarında hizmet
İdari İşleme İtiraz İçin 60 Gün Kritiktir
Tebliğden itibaren 60 günlük dava açma süresi işlemeye başlar.
Başakşehir'de İdari Uyuşmazlıkların Yerel Boyutu
Başakşehir'in hızlı gelişimi ve toplu konut projeleri; imar planı, yapı ruhsatı ve kamulaştırma işlemlerine karşı iptal davalarını gündeme getirir. İkitelli OSB'ye ilişkin idari işlemler de uyuşmazlık kaynağı olabilir.
Bu tür idari işlemlere karşı iptal davası İstanbul İdare Mahkemeleri'nde açılır; verilecek karara karşı itiraz merci İstanbul Bölge İdare Mahkemesi'dir.
Diğer Hizmet Alanlarımız
Sık Sorulan Sorular
İdari işlemin tebliğ tarihinden itibaren, İYUK m.7'nin öngördüğü 60 günlük süre içinde idare mahkemesinde iptal davası açılması kuraldır; uzun süreli idari sözleşmelerden doğan tam yargı davalarında farklı süreler söz konusu olabilir. Bu süre geçirildiğinde dava hakkı büyük ölçüde kaybedileceğinden erken hukuki danışmanlık şarttır.
İptal davasıyla birlikte YD talebi sunulabilir. Mahkeme, işlemin açıkça hukuka aykırı olmasını ve uygulanmasının telafisi güç ya da imkânsız bir zarara yol açmasını birlikte arar; talep kabul edilirse işlem geçici olarak durur ve teminata bağlanabilir.
60 günlük dava açma süresi planın ilan tarihinde başlar; bu süre içinde Küçükçekmece Adliyesi bünyesindeki İdare Mahkemesi'nde iptal davası açılabilir, dilekçeye yürütmenin durdurulması talebi de eklenebilir.
Bedel yetersizse 2942 sayılı Kanun'un 10. maddesi uyarınca Asliye Hukuk Mahkemesi'nde bedel artırım davası açılabilir; süre kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren 30 gündür. Rayiç değerin altında kalan bedeller bilirkişi incelemesiyle ispatlanabilir.
Ceza tebliğinden itibaren 15 gün içinde sulh ceza hakimliğine itiraz edilebilir; belediye kararının kendisi hukuka aykırıysa 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası da açılabilir. Doğru yol, cezanın hangi işleme dayandığına göre belirlenir.
Küçükçekmece Adliyesi bünyesindeki İdare Mahkemesi'nde iptal davası açmanız gerekir; yürütmenin durdurulması talebi kabul edilirse işletmeniz dava sonuçlanana kadar faaliyetini sürdürebilir.
Edebilirsiniz; Küçükçekmece Adliyesi bünyesindeki İdare Mahkemesi'nde ret kararına karşı iptal davası açılır. Başvuru dosyasını eksiksiz hale getirmeniz süreci büyük ölçüde hızlandırır.
Mümkündür; bunun için idare mahkemesinde tam yargı davası açılmalıdır. Süre, zararın öğrenilmesinden itibaren 1 yıl, her hâlükârda 5 yıldır; bu dava iptal davasıyla birlikte veya iptal kararından sonraki 60 gün içinde tek başına açılabilir.
Evet, bilgilendirme yapılır: kamulaştırma kararı önce tapu siciline şerh edilir, sonra mal sahibine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde bedele itiraz, 60 gün içinde kamulaştırmanın iptali davası açılabilir; bu süreler birbirinden bağımsızdır.
Tebliğden itibaren 60 gün içinde İstanbul İdare Mahkemesi'nde iptal davası açarak itiraz edebilirsiniz. Yapının projeye/ruhsata uygunluğu, cezanın hesaplanma yöntemi ve usul hataları itirazın esasını oluşturur.
Dosyanın niteliğine göre değişmekle birlikte 1-2 yıllık bir süreç öngörülebilir. Yürütmenin durdurulması talebi kabul edildiğinde, işlemin etkileri dava sonuçlanana kadar askıda kalır.
Kamulaştırma bedeli yetersizse bedel artırım davası, işlemin usulüne aykırı olduğu düşünülüyorsa ayrıca iptal davası açılabilir; iki yol birbirini dışlamaz.
İmar kararı, ruhsat iptali veya kamulaştırma uyuşmazlığında 60 gün içinde harekete geçin.